Постановление Администрации г. Таганрога от 08.05.2015 N 1431 "О внесении изменения в постановление Администрации города Таганрога от 30.06.2011 N 2108"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАГАНРОГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 мая 2015 г. № 1431
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА ТАГАНРОГА ОТ 30.06.2011 № 2108
В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с Жилищным кодексом РФ постановляю:
1. Внести в постановление Администрации города Таганрога от 30.06.2011 № 2108 "Об утверждении Порядка проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в городе Таганроге" изменение, изложив приложение № 1 в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Пресс-службе Администрации города Таганрога (Яковлева Т.Г.) обеспечить официальное опубликование настоящего постановления и представить информацию о его опубликовании в Общий отдел Администрации города Таганрога.
3. Общему отделу Администрации города Таганрога (Лунева Н.А.) обеспечить представление копии настоящего постановления и информации о его официальном опубликовании в Правительство Ростовской области в установленные сроки.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города Таганрога А.В. Махова.
Мэр города Таганрога
В.А.ПРАСОЛОВ
Приложение
к постановлению
Администрации
города Таганрога
от 08.05.2015 № 1431
Приложение 1
к постановлению
Администрации
города Таганрога
от 30.06.2011 № 2108
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ ТАГАНРОГЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 14, 25-29, 40 Жилищного кодекса РФ.
1.2. Настоящий Порядок определяет процедуру проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений всех форм собственности в городе Таганроге, а также процедуру проведения переустройства и (или) перепланировки находящихся в собственности смежных помещений при их объединении в одно помещение или их разделе на два и более помещения.
1.3. Уполномоченными структурными подразделениями Администрации города Таганрога, осуществляющими согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, являются территориальные управления Администрации города Таганрога по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (далее - территориальное управление).
2. Порядок принятия решения о переустройстве
и (или) перепланировке жилого помещения
2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с территориальным управлением на основании принятого им решения.
2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в территориальное управление или в МАУ "МФЦ Таганрога":
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения";
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.3. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 4 и 6 пункта 2.2 настоящего Порядка, а также, в случае если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 2.2 настоящего Порядка. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения территориальное управление запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.4. Территориальное управление не вправе требовать от заявителя представление других документов, кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с пунктом 2.2 и пунктом 2.3 настоящего Порядка. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием перечня и даты получения. В случае представления документов через МАУ "МФЦ Таганрога" расписка выдается указанным многофункциональным центром.
2.5. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в таком согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и документов, представление которых возложено на заявителя, территориальным управлением не позднее чем через сорок пять дней со дня поступления указанных заявлений и документов. В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, через МАУ "МФЦ Таганрога" срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи МАУ "МФЦ Таганрога" таких документов в территориальное управление.
2.6. Территориальное управление не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через МАУ "МФЦ Таганрога" заявителю документ, подтверждающий факт принятия такого решения. Форма и содержание указанного документа утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения". В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через МАУ "МФЦ Таганрога" документ, подтверждающий принятие решения, направляется в МАУ "МФЦ Таганрога", если иной способ его получения не указан заявителем.
2.7. Предусмотренный пунктом 2.6 настоящего Порядка документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3. Отказ в согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
3.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных пунктом 2.2 настоящего Порядка документов, обязанность по представлению которых с учетом пункта 2.3 настоящего Порядка возложена на заявителя;
2) поступления в территориальное управление ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если территориальное управление после получения такого ответа уведомило заявителя о получении такого ответа, предложило заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка и не получило от заявителя такие документы и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представления документов в ненадлежащий орган;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 3.1 настоящего Порядка.
3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
4. Завершение переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
4.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
4.2. Для рассмотрения вопроса о завершении работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения заявитель обращается в территориальное управление или в МАУ "МФЦ Таганрога" с заявлением на имя председателя приемочной комиссии, оформляемым в произвольной форме, и представляет следующие документы:
1) техническую документацию переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) проект переустройства и (или) перепланировки переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения;
4) решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4.3. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
4.4. Рассмотрение заявления о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения осуществляет Комиссия по приемке жилых помещений, завершенных переустройством и (или) перепланировкой в городе Таганроге (далее - приемочная комиссия), состав которой определяется постановлением Администрации города Таганрога.
4.5. По результатам рассмотрения представленных в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Порядка документов приемочная комиссия принимает решение о приемке или об отказе в приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения в течение тридцати дней со дня представления указанных документов.
4.6. Приемочная комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения направляет или выдает заявителю акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, оформленный по форме, утвержденной постановлением Администрации города Таганрога.
4.7. При принятии решения об отказе в приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения приемочная комиссия направляет или выдает заявителю данное решение не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия.
4.8. Акт приемочной комиссии направляется территориальным управлением в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания акта.
5. Последствия самовольного переустройства
и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
5.1. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в срок, установленный территориальным управлением в уведомлении, вручаемом собственнику или нанимателю жилого помещения под роспись. Срок для приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние не может составлять более трех месяцев со дня вручения уведомления.
5.2. Жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
5.3. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в пункте 5.1 настоящего Порядка срок, установленный территориальным управлением, при условии непринятия судом решения, предусмотренного пунктом 5.2 настоящего Порядка, Администрация города Таганрога обращается в суд с заявлением о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.
5.4. Для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном пунктом 5.1 порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном пунктом 5.3 порядке договору, территориальное управление устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленный срок, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном пунктом 5.3 порядке.
6. Согласование самовольно выполненного переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
6.1. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
6.2. Для согласования самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в территориальное управление:
1) заявление о согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки и сохранении в существующем состоянии жилого помещения;
2) правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) техническую документацию самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения с указанием его состояния до и после переустройства и (или) перепланировки по данным инвентаризации, выполненной не позднее 6 месяцев до дня подачи заявления;
4) техническое заключение о соответствии самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным и экологическим требованиям, выданное специализированной организацией;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости согласования самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки и сохранении жилого помещения в существующем состоянии, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
6.3. Территориальное управление не вправе требовать от заявителя представление других документов, кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с пунктом 6.2 настоящего Порядка. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения.
6.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 6.2 настоящего Порядка документов территориальным управлением не позднее чем через тридцать дней со дня представления в территориальное управление документов.
6.5. Территориальное управление не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, оформленный по форме, утвержденной постановлением Администрации города Таганрога.
6.6. Отказ в согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных пунктом 6.2 настоящего Порядка документов, а также в случае, если выполненным переустройством и (или) перепланировкой нарушаются права и законные интересы граждан либо создается угроза их жизни и здоровью.
6.7. Решение об отказе в согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 6.6 настоящего Порядка.
6.8. Решение об отказе в согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направляется или выдается заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия.
6.9. Решение об отказе в согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Заместитель главы Администрации
города Таганрога - управляющий делами
А.Б.ЗАБЕЖАЙЛО
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАГАНРОГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 мая 2015 г. № 1431
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА ТАГАНРОГА ОТ 30.06.2011 № 2108
В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с Жилищным кодексом РФ постановляю:
1. Внести в постановление Администрации города Таганрога от 30.06.2011 № 2108 "Об утверждении Порядка проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в городе Таганроге" изменение, изложив приложение № 1 в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Пресс-службе Администрации города Таганрога (Яковлева Т.Г.) обеспечить официальное опубликование настоящего постановления и представить информацию о его опубликовании в Общий отдел Администрации города Таганрога.
3. Общему отделу Администрации города Таганрога (Лунева Н.А.) обеспечить представление копии настоящего постановления и информации о его официальном опубликовании в Правительство Ростовской области в установленные сроки.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города Таганрога А.В. Махова.
Мэр города Таганрога
В.А.ПРАСОЛОВ
Приложение
к постановлению
Администрации
города Таганрога
от 08.05.2015 № 1431
Приложение 1
к постановлению
Администрации
города Таганрога
от 30.06.2011 № 2108
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ ТАГАНРОГЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 14, 25-29, 40 Жилищного кодекса РФ.
1.2. Настоящий Порядок определяет процедуру проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений всех форм собственности в городе Таганроге, а также процедуру проведения переустройства и (или) перепланировки находящихся в собственности смежных помещений при их объединении в одно помещение или их разделе на два и более помещения.
1.3. Уполномоченными структурными подразделениями Администрации города Таганрога, осуществляющими согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, являются территориальные управления Администрации города Таганрога по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (далее - территориальное управление).
2. Порядок принятия решения о переустройстве
и (или) перепланировке жилого помещения
2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с территориальным управлением на основании принятого им решения.
2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в территориальное управление или в МАУ "МФЦ Таганрога":
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения";
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.3. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 4 и 6 пункта 2.2 настоящего Порядка, а также, в случае если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 2.2 настоящего Порядка. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения территориальное управление запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.4. Территориальное управление не вправе требовать от заявителя представление других документов, кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с пунктом 2.2 и пунктом 2.3 настоящего Порядка. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием перечня и даты получения. В случае представления документов через МАУ "МФЦ Таганрога" расписка выдается указанным многофункциональным центром.
2.5. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в таком согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и документов, представление которых возложено на заявителя, территориальным управлением не позднее чем через сорок пять дней со дня поступления указанных заявлений и документов. В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, через МАУ "МФЦ Таганрога" срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи МАУ "МФЦ Таганрога" таких документов в территориальное управление.
2.6. Территориальное управление не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через МАУ "МФЦ Таганрога" заявителю документ, подтверждающий факт принятия такого решения. Форма и содержание указанного документа утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения". В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через МАУ "МФЦ Таганрога" документ, подтверждающий принятие решения, направляется в МАУ "МФЦ Таганрога", если иной способ его получения не указан заявителем.
2.7. Предусмотренный пунктом 2.6 настоящего Порядка документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3. Отказ в согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
3.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных пунктом 2.2 настоящего Порядка документов, обязанность по представлению которых с учетом пункта 2.3 настоящего Порядка возложена на заявителя;
2) поступления в территориальное управление ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если территориальное управление после получения такого ответа уведомило заявителя о получении такого ответа, предложило заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка и не получило от заявителя такие документы и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представления документов в ненадлежащий орган;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 3.1 настоящего Порядка.
3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
4. Завершение переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
4.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
4.2. Для рассмотрения вопроса о завершении работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения заявитель обращается в территориальное управление или в МАУ "МФЦ Таганрога" с заявлением на имя председателя приемочной комиссии, оформляемым в произвольной форме, и представляет следующие документы:
1) техническую документацию переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) проект переустройства и (или) перепланировки переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения;
4) решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4.3. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
4.4. Рассмотрение заявления о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения осуществляет Комиссия по приемке жилых помещений, завершенных переустройством и (или) перепланировкой в городе Таганроге (далее - приемочная комиссия), состав которой определяется постановлением Администрации города Таганрога.
4.5. По результатам рассмотрения представленных в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Порядка документов приемочная комиссия принимает решение о приемке или об отказе в приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения в течение тридцати дней со дня представления указанных документов.
4.6. Приемочная комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения направляет или выдает заявителю акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, оформленный по форме, утвержденной постановлением Администрации города Таганрога.
4.7. При принятии решения об отказе в приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения приемочная комиссия направляет или выдает заявителю данное решение не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия.
4.8. Акт приемочной комиссии направляется территориальным управлением в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания акта.
5. Последствия самовольного переустройства
и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
5.1. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в срок, установленный территориальным управлением в уведомлении, вручаемом собственнику или нанимателю жилого помещения под роспись. Срок для приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние не может составлять более трех месяцев со дня вручения уведомления.
5.2. Жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
5.3. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в пункте 5.1 настоящего Порядка срок, установленный территориальным управлением, при условии непринятия судом решения, предусмотренного пунктом 5.2 настоящего Порядка, Администрация города Таганрога обращается в суд с заявлением о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.
5.4. Для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном пунктом 5.1 порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном пунктом 5.3 порядке договору, территориальное управление устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленный срок, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном пунктом 5.3 порядке.
6. Согласование самовольно выполненного переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
6.1. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
6.2. Для согласования самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в территориальное управление:
1) заявление о согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки и сохранении в существующем состоянии жилого помещения;
2) правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) техническую документацию самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения с указанием его состояния до и после переустройства и (или) перепланировки по данным инвентаризации, выполненной не позднее 6 месяцев до дня подачи заявления;
4) техническое заключение о соответствии самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным и экологическим требованиям, выданное специализированной организацией;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости согласования самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки и сохранении жилого помещения в существующем состоянии, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
6.3. Территориальное управление не вправе требовать от заявителя представление других документов, кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с пунктом 6.2 настоящего Порядка. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения.
6.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 6.2 настоящего Порядка документов территориальным управлением не позднее чем через тридцать дней со дня представления в территориальное управление документов.
6.5. Территориальное управление не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, оформленный по форме, утвержденной постановлением Администрации города Таганрога.
6.6. Отказ в согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных пунктом 6.2 настоящего Порядка документов, а также в случае, если выполненным переустройством и (или) перепланировкой нарушаются права и законные интересы граждан либо создается угроза их жизни и здоровью.
6.7. Решение об отказе в согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 6.6 настоящего Порядка.
6.8. Решение об отказе в согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направляется или выдается заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия.
6.9. Решение об отказе в согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Заместитель главы Администрации
города Таганрога - управляющий делами
А.Б.ЗАБЕЖАЙЛО
------------------------------------------------------------------