АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 апреля 2015 г. № 287

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПОНИЖАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ И ПОРЯДКА
ИХ ПРИМЕНЕНИЯ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

В целях реализации решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 29.12.2000 № 325 "О поддержке инвестиционной деятельности на территории города Ростова-на-Дону", с учетом положений постановления Правительства Ростовской области от 01.10.2014 № 664 "Об утверждении размера понижающих коэффициентов и порядка их применения при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Ростовской области" постановляю:
1. Утвердить размер понижающих коэффициентов и порядок их применения при определении размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, согласно приложению.
2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в городской газете "Ростов официальный".
3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону (по вопросам экономики) Раздорского С.А.

Глава Администрации
города Ростова-на-Дону
С.И.ГОРБАНЬ





Приложение
к постановлению
Администрации
города Ростова-на-Дону
от 22.04.2015 № 287

РАЗМЕР ПОНИЖАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ И ПОРЯДОК ИХ ПРИМЕНЕНИЯ
ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

1. При определении размера арендной платы за использование земельных участков организациями, осуществляющими инвестиционную деятельность на территории города Ростова-на-Дону, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено такими организациями на торгах (конкурсах, аукционах), применяются понижающие коэффициенты, равные:
0,5 - для организаций, осуществляющих реализацию инвестиционных проектов с объемом капитальных вложений от 300 млн. рублей до 500 млн. рублей;
0,3 - для организаций, осуществляющих реализацию инвестиционных проектов с объемом капитальных вложений от 500 млн. рублей до 1 млрд. рублей;
0,1 - для организаций, осуществляющих реализацию инвестиционных проектов с объемом капитальных вложений более 1 млрд. рублей.
Понижающие коэффициенты в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, применяются Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону.
2. Понижающие коэффициенты применяются с момента выдачи разрешения на строительство объекта, для которого предназначен земельный участок, на период действия разрешения на строительство, но не более чем на три года.
3. В целях применения понижающих коэффициентов организация, осуществляющая инвестиционную деятельность на территории города Ростова-на-Дону и претендующая на применение понижающих коэффициентов (далее - инвестор), представляет в Департамент экономики города Ростова-на-Дону (далее - Департамент экономики) заявку в письменной форме с приложением следующих документов:
- копии документа, подтверждающего выдачу разрешения на строительство, с одновременным предъявлением оригинала;
- копии бизнес-плана инвестиционного проекта, в рамках реализации которого планируется создание (приобретение) имущества с объемом капитальных вложений 300 млн. рублей и более, заверенной инвестором;
- справки об отсутствии просроченной задолженности по заработной плате по состоянию на 1 число текущего месяца, подписанной инвестором.
Документы представляются в 2 экземплярах.
4. Заявка и документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, в день их поступления регистрируются с присвоением им входящего номера и даты поступления в журнале регистрации заявок, который должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью Департамента экономики. Присвоение порядкового номера осуществляется в порядке поступления заявок.
Форма заявки и форма журнала утверждаются Департаментом экономики.
5. Понижающие коэффициенты применяются при условии:
- отсутствия в отношении инвестора процедур, предусмотренных законодательством о несостоятельности (банкротстве);
- отсутствия просроченной задолженности по обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации, за исключением случаев реструктуризации обязательств (задолженности);
- отсутствия просроченной задолженности по заработной плате более одного месяца.
6. Департамент экономики в течение 3 рабочих дней с момента поступления заявки направляет запросы с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия о предоставлении следующих документов:
6.1. Сведений об инвесторе, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц.
6.2. Справки об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов.
6.3. Справки о состоянии расчетов по страховым взносам, пеням и штрафам.
При отсутствии технической возможности использования системы межведомственного электронного взаимодействия межведомственное информационное взаимодействие может осуществляться почтовым отправлением, курьером или в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи.
7. Инвестор вправе по собственной инициативе представить в Департамент экономики документы, указанные в пункте 6 настоящего Порядка. При этом документы, указанные:
- в подпункте 6.1 пункта 6 представляются по состоянию не ранее года, предшествующего текущему;
- в подпунктах 6.2-6.3 пункта 6 представляются по состоянию не ранее последней отчетной даты.
В указанном случае Департаментом экономики межведомственные запросы не направляются.
8. Департамент экономики направляет заявку и документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, согласно отраслевой принадлежности инвестиционного проекта в отраслевые (функциональные) органы, структурные подразделения Администрации города по курируемым направлениям для подготовки мотивированного заключения о возможности применения понижающих коэффициентов.
Срок подготовки заключения отраслевым (функциональным) органом, структурным подразделением Администрации города не может превышать 5 рабочих дней.
9. Основанием для отказа инвестору в применении понижающих коэффициентов является:
- несоответствие инвестора условиям, установленным настоящим Порядком;
- непредставление документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка.
10. В случаях, предусмотренных пунктом 9 настоящего Порядка, Департамент экономики в течение 10 рабочих дней направляет в адрес инвестора мотивированное заключение об отказе в применении понижающих коэффициентов.
11. Департамент экономики представляет в Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону итоговое заключение о возможности применения понижающих коэффициентов, основанное, в том числе, на заключении отраслевого (функционального) органа, структурного подразделения Администрации города, в течение 20 рабочих дней с момента регистрации заявки.
12. Контроль соответствия инвестора требованиям настоящего Порядка на период применения понижающих коэффициентов осуществляет Департамент экономики.
13. В целях контроля соответствия инвестора требованиям настоящего Порядка в течение срока применения понижающих коэффициентов инвестор по итогам работы за полугодие (до 30 июля) и по итогам работы за год (до 30 апреля) представляет в Департамент экономики:
- документы, подтверждающие вложение инвестиций;
- справку с указанием среднесписочной численности работников, среднего уровня заработной платы работников и наличия (отсутствия) просроченной задолженности по заработной плате по состоянию на 1 число месяца, следующего за отчетным кварталом, подписанную инвестором.
14. Департамент экономики в течение 3 рабочих дней с момента поступления документов, указанных в пункте 13 настоящего Порядка, направляет запросы с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия о предоставлении следующих документов:
- справки о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам или об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов на 1 число месяца, следующего за отчетным кварталом;
- справки о состоянии расчетов по страховым взносам, пеням и штрафам на 1 число месяца, следующего за отчетным кварталом.
При отсутствии технической возможности использования системы межведомственного электронного взаимодействия межведомственное информационное взаимодействие может осуществляться почтовым отправлением, курьером или в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи.
15. Инвестор вправе по собственной инициативе представить в Департамент экономики документы, указанные в пункте 14 настоящего Порядка.
В указанном случае Департаментом экономики межведомственные запросы не направляются.
16. Департамент экономики в течение 10 рабочих дней в письменном виде информирует Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону соответственно в случаях:
- нарушения инвестором срока представления или непредставления документов, указанных в пункте 13 настоящего Порядка;
- установления факта несоответствия инвестора требованиям настоящего Порядка;
- представления инвестором ложных сведений в течение срока применения понижающих коэффициентов.
17. Письмо Департамента экономики с указанием фактов нарушений, указанных в пункте 16 настоящего Порядка, является основанием для прекращения применения в отношении инвестора понижающих коэффициентов.
18. В случаях, предусмотренных пунктом 16 настоящего Порядка, инвестор возмещает выпадающие доходы бюджета, понесенные за период применения понижающих коэффициентов, в соответствии с действующим бюджетным законодательством Российской Федерации.
Расчет выпадающих доходов бюджета осуществляется Департаментом имущественно-земельных отношений.

Начальник Общего отдела Администрации
города Ростова-на-Дону
М.Ю.БЕЛЯЕВА


------------------------------------------------------------------