ШАХТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 29 октября 2015 г. № 34

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В "ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ШАХТЫ"

В целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования "Город Шахты", создания условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, городская Дума города Шахты решила:
1. Внести в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" (далее - Правила), утвержденные решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 № 594, следующие изменения:
1) абзац 5 "виды разрешенного использования земельных участков" статьи 1 дополнить предложением следующего содержания:
". Виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые настоящими Правилами после вступления в силу Приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков";
2) в статье 21:
а) в части 1 из перечня основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков исключить строку следующего содержания:

"земельные участки, занятые спортивными (открытыми плоскостными) и лечебно-оздоровительными объектами";


б) дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. Виды разрешенного использования "многоквартирные жилые дома до трех этажей (включительно)" применяются в настоящей статье к тем объектам капитального строительства и земельным участкам, которые были построены или права на которые возникли у их правообладателей до вступления в силу настоящего пункта Правил. Формирование свободных земельных участков, строительство и реконструкция объектов недвижимости с указанным видом разрешенного использования с момента вступления в силу настоящего пункта Правил не допускается.";
3) в части 1 статьи 22 из перечня основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков исключить строку следующего содержания:

"земельные участки, занятые спортивными (открытыми плоскостными) и лечебно-оздоровительными объектами";


4) в части 1 статьи 23 из перечня основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков исключить строку следующего содержания:

"земельные участки, занятые спортивными (открытыми плоскостными) и лечебно-оздоровительными объектами";


5) в части 1 статьи 24 из перечня основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков исключить строку следующего содержания:

"земельные участки, занятые спортивными (открытыми плоскостными) и лечебно-оздоровительными объектами";


6) в части 1 статьи 27 перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"недропользование

автомобильный транспорт";


7) в части 1 статьи 29 перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"строительная промышленность";


8) в части 1 статьи 42 перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"коммунальное обслуживание";


9) статью 44 дополнить частью 21 следующего содержания:
"21. Подготовка схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории осуществляется с учетом наличия зон с особыми условиями использования территории, а также сведений о частях земельного участка, в том числе, если часть земельного участка образована в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, включая случаи прохождения через земельный участок объектов коммунальной инфраструктуры.";
10) в статье 45:
а) в части 1 в таблице 1 в столбце "Предельные параметры земельных участков" "максимальный коэффициент застройки, %", строки "Производственно-коммунальная зона" "Зона предприятий с СЗЗ 50 м" цифру "35" дополнить словами "только для производственных объектов";
б) в части 3 абзац 4 признать утратившим силу;
в) дополнить частью 3.1 следующего содержания:
"3.1. В случаях предоставления гражданам земельных участков под индивидуальными жилыми домами, в отношении которых не осуществлен государственный кадастровый учет или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта, местоположение границ земельных участков и их площадь определяются с учетом фактического существования границ земельного участка на местности пятнадцати и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии). В случаях проведения государственного кадастрового учета и изменений в отношении ранее учтенных земельных участков под индивидуальными жилыми домами, а также при объединении смежных земельных участков их площадь определяется с учетом фактического существования естественных границ земельных участков на местности, даже при превышении площади в 1000 кв. м, но не более 3000 кв. м.";
г) часть 11 после слов "24 кв. м." дополнить предложением следующего содержания: "Максимальная норма предоставления земельных участков для строительства и установки индивидуальных гаражей из расчета на одно машиноместо составляет 30 кв. м. В случаях проведения государственного кадастрового учета и изменений в отношении ранее учтенных земельных участков под индивидуальными гаражами их площадь определяется с учетом фактического существования естественных границ земельных участков на местности, но не более 60 кв. м.".
2. Карту границ территориальных зон (приложение 1 к Правилам) изложить в редакции приложения 1 к настоящему решению.
3. Карту зон с особыми условиями использования территорий (приложение 2 к Правилам) изложить в редакции приложения 2 к настоящему решению.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению в сети Интернет в порядке, установленном частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации города Шахты М.Ю. Олейникова и комитет городской Думы по жилищно-коммунальному хозяйству городской Думы (А.В. Скориков).

Председатель городской Думы -
глава города Шахты
И.ЖУКОВА





Приложение 1
к решению
городской Думы города Шахты
"О внесении изменений в "Правила
землепользования и застройки
муниципального образования
"Город Шахты"
от 29.10.2015 № 34

Приложение 1
к Правилам землепользования и застройки
муниципального образования "Город Шахты"

КАРТА
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ШАХТЫ"





Приложение 2
к решению
городской Думы города Шахты
"О внесении изменений в "Правила
землепользования и застройки
муниципального образования
"Город Шахты"
от 29.10.2015 № 34

Приложение 2
к Правилам землепользования и застройки
муниципального образования "Город Шахты"

КАРТА
ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ШАХТЫ"


------------------------------------------------------------------