АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 февраля 2015 г. № 481

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА ОТ 13.02.2014 № 326 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, РАСЧЕТА,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ОПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ВОЛГОДОНСК"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Областным законом от 22.07.2003 № 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области", постановлением Администрации Ростовской области от 27.02.2012 № 120 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области" и Уставом муниципального образования "Город Волгодонск" постановляю:
1. Внести в приложение № 1 к постановлению Администрации города Волгодонска от 13.02.2014 № 326 "Об утверждении Положения об определении размера арендной платы, расчета, условий и сроков оплаты за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Волгодонск" следующие изменения:
1.1. Абзац первый пункта 1 изложить в следующей редакции:
"1. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Волгодонск" (далее - земельные участки), определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на ставку земельного налога, установленную по видам использования земель решением Волгодонской городской Думы от 11.10.2012 № 88 "Об установлении земельного налога", на коэффициент кратности к ставке земельного налога. При определении размера годовой арендной платы индексация размера арендной платы проводится путем последовательного перемножения индексов прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным (областным) законом о федеральном (об областном) бюджете на очередной финансовый год и плановый период, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.".
1.2. В подпункте 3.6 пункта 3 цифры "0,2" заменить цифрой "2".
1.3. Пункт 3 дополнить подпунктами 3.9, 3.10, 3.11 следующего содержания:
"3.9. 1,6 процента кадастровой стоимости земельных участков - в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов.
3.10. 1 процента кадастровой стоимости земельных участков - в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения гидроэлектростанций, гидроаккумулирующих электростанций, других электростанций, использующих возобновляемые источники энергии, сооружений и объектов, в том числе относящихся к гидротехническим сооружениям, обслуживающих указанные электростанции.
3.11. 1,4 процента кадастровой стоимости земельных участков - в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений.".
1.4. Абзац первый пункта 5 изложить в следующей редакции:
"5. При определении размера годовой арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка, в том числе предоставляемого впервые, в соответствии с пунктами 2, 3 настоящего Положения индексация размера арендной платы проводится путем последовательного перемножения индексов прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.".
1.5. Пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9. Размер годовой арендной платы за земельные участки изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя:
- путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, для земель, находящихся в собственности муниципального образования "Город Волгодонск", предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год;
- в связи с изменением ставок арендной платы, уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, кадастровой стоимости государственного земельного участка, порядка определения размера арендной платы и сроков внесения арендной платы. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении):
- ставок арендной платы;
- нового размера уровня инфляции;
- значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;
- порядка определения размера арендной платы;
- сроков внесения арендной платы.
Размер арендной платы на год, рассчитываемый на основании кадастровой стоимости земельного участка, определяется в соответствии с пунктом 1 настоящего Положения.".
2. Приложение № 2 к постановлению Администрации города Волгодонска от 13.02.2014 № 326 "Об утверждении Положения об определении размера арендной платы, расчета, условий и сроков оплаты за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Волгодонск" изложить в новой редакции согласно приложению.
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и применяется к правоотношениям, возникшим с 01.01.2015 года.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Волгодонска по экономике и финансам И.В. Столяра.

Мэр города Волгодонска
В.А.ФИРСОВ
Проект постановления вносит
КУИ города Волгодонска





Приложение
к постановлению
Администрации
города Волгодонска
от 03.02.2015 № 481

Приложение № 2
к постановлению
Администрации
города Волгодонска
от 13.02.2014 № 326

КОЭФФИЦИЕНТЫ КРАТНОСТИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ К СТАВКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА
ПО ВИДУ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

Наименование вида разрешенного использования
Коэффициент кратности арендной платы к ставке земельного налога
1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
1.1. Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов и жилищного строительства, с момента первого предоставления в течение трехлетнего срока строительства
2,7
1.2. Земельные участки, предназначенные для жилищного строительства, в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, до даты ввода в эксплуатацию
7,1
2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
2.1. Земельные участки для размещения объектов индивидуальной жилой застройки, личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)
1,3
2.2. Земельные участки индивидуального жилищного строительства, предоставленные на новый срок
7,2
2.3. Земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальных жилых домов (доля в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилому фонду и используемый в предпринимательских целях)
1
3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
3.1. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей

3.1.1. Земельные участки индивидуальных гаражей и гаражных кооперативов для хранения индивидуального автотранспорта и лодочных станций
1
3.1.2. Части земельных участков в составе гаражных кооперативов под землями общего пользования согласно сведениям государственного кадастра недвижимости
1,25
3.2. Земельные участки платных автостоянок
1,6
3.3. Земельные участки гостевых автостоянок (парковок)
1
4. Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
4.1. Садовые, огородные и дачные земельные участки
2,3
4.2. Земельные участки дачных и садоводческих товариществ общего пользования и неиспользуемые (зоны подтопления, брошенные земли)
1
5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
5.1. Земельные участки рынков, тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов)
3,6
5.2. Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли, общественного питания, автозаправочных станций, автогазонаполнительные станции, в том числе для строительства таких объектов
6
5.3. Земельные участки для размещения ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания, автомоек, в том числе для строительства таких объектов
6
5.4. Земельные участки для размещения химчисток, фотоателье, бань, парикмахерских и прочих объектов бытового обслуживания населения, в том числе для строительства таких объектов
2
5.5. Земельные участки с кадастровой стоимости административных и офисных зданий, используемые под объекты торговли
3,5
5.6. Земельные участки под нестационарными (временными) торговыми объектами
17
5.7. Земельные участки под нестационарными (временными) объектами общественного питания
17
5.8. Земельные участки под нестационарными (временными) объектами бытового обслуживания
5
6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
6.1. Земельные участки гостиниц и прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей)
3,1
7. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
7.1. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства, религии
1,8
7.2. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов физической культуры и спорта, аптек
1,5
7.3. Земельные участки, предназначенные для строительства административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
1,8
8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
8.1. Земельные участки, предназначенные для размещения и строительства объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
2,8
9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
9.1. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности

9.1.1. Земельные участки фабрик, заводов, комбинатов, производственных объединений, концернов, типографий, баз, складов и прочих предприятий материально-технического снабжения, сбыта и заготовок, других промышленных предприятий
3,9
9.1.2. Земельные участки, предназначенные для размещения предприятий продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (плодоовощные базы, склады)
1,5
9.1.3. Части земельных участков, обремененные охранными зонами инженерных коммуникаций, правом беспрепятственного прохода и проезда
1,5
9.2. Земельные участки (за исключением земельных участков, указанных в п. 13 настоящего перечня):

9.2.1. Под объектами коммунального хозяйства
2,5
9.2.2. Под свалками
2
9.3. Земельные участки кладбищ
1
9.4. Земельные участки, предназначенные для строительства производственных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
3,9
9.5. Земельные участки животноводческих потребительских обществ, используемые в производственных целях
1,5
11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
11.1. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, привокзальных площадей, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, в том числе для строительства
240
12. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
12.1. Земельные участки для размещения водных объектов (за исключением земельных участков, указанных в п. 16 настоящего перечня)
1
13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности
13.1. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности, в том числе для строительства
6,5
14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
14.1. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
1
15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
15.1. Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями)
2,5
15.2. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, в том числе здания, строения и сооружения, используемые для животноводства и птицеводства
60
15.3. Земельные участки общего пользования в составе звероферм
1
16. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
16.1. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
1

Управляющий делами
И.В.ОРЛОВА


------------------------------------------------------------------